一周$760,史上最高!墨尔本租金涨疯了(组图)

过去一年,墨尔本的租金价格不断飙涨,不但是全澳涨得最快的,而且涨到了有史以来的最高水平!

一周$760,史上最高!墨尔本租金涨疯了(组图)

根据Domain最新的租金报告显示,今年第二季度,墨尔本公寓的租金要价中位数已经达到500澳元,比第一季度涨了4.2%,比一年前涨了22%,相当于一年涨了90澳元,涨到了史上最高。

一周$760,史上最高!墨尔本租金涨疯了(组图)

与此同时,独立屋的租金要价中位数比一年前涨了13%,涨到了每周520澳元,不仅刷新了历史纪录,而且涨速是全澳最高的。

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以上这个价格还只是整个墨尔本的水平,如果具体到不同区的话,价格更高。

就独立屋而言,有3个地区的租金都超过了700澳元,分别是:

墨尔本南部内城区:每周760澳元,比一年前上涨了16.9%。

东部内城区:每周720澳元,比一年前上涨了21%。

内城区:每周715澳元,比一年前上涨了16.3%。

东部远郊区、东南区以及莫宁顿半岛的租金都在500澳元以上。

 

一周$760,史上最高!墨尔本租金涨疯了(组图)

公寓的租金相对低一些,

其中内城区最高,每周560澳元,比一年前涨了25.8%;

东部内城区和南部内城区都是每周500澳元,分别比一年前涨了22%和19%;

其他区的价格都在每周400-450澳元之间。

一周$760,史上最高!墨尔本租金涨疯了(组图)

Domain的研究负责人Nicola Powell博士表示,受移民增加、住房存量增长率低等因素的影响,墨尔本的租金已经连续7个季度上涨,这个时间跨度之长也是前所未有的。

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这种情况也给租客增加了很多压力。

在墨尔本租房多年的Harry Millward最近接到了房东让他搬离的通知,但由于房租飙涨,他无法在这个区找到新的住所。

他说:“我真的很喜欢这里,但实在负担不起这里现在的租金,只能搬到更远一些的郊区,这让我觉得压力很大。”

一周$760,史上最高!墨尔本租金涨疯了(组图)

他还说,租房市场的紧张也导致租客的生活条件越来越差。

“如果你租的房子长了霉菌,或者漏雨了,租客也不敢要求房东处理,因为担心房东报复性涨租金或收回房子。”

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Centre for Independent Studies的首席经济学家Peter Tulip说,鉴于移民将进一步增加,住房供应量较低,短期内租金还将保持快速上涨的势头。

这意味着,对于租客而言,想找到性价比比较高的房子,仍然很难。

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