中国女足抵达珀斯!华人同胞夹道欢迎!未来,珀斯将会变成华人城,大量中国买家前来投资

中国女足抵达珀斯,周六世界杯首战丹麦队。

随着疫情的开放,投资者正在涌入各地,澳洲的房产成了中国买家的最爱!

最近,珀斯的房子也要被“抢光”了,大量学区房被中国买家购入!

投资者不断涌入买房市场,移民潮冲击租房市场,澳洲的住房压力越来越大!

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中国女足抵达珀斯,

周六世界杯首战丹麦队

女足世界杯于7月20日正式拉开帷幕,中国女足今天由阿德莱德抵达珀斯,备战22日与丹麦队的小组赛首战。

盼望着,盼望着中国女足的姑娘们终于来了!

中国女足抵达珀斯!华人同胞夹道欢迎!未来,珀斯将会变成华人城,大量中国买家前来投资

按照计划,中国女足乘坐今日下午1点从阿德莱德起飞的国际足联包机,离开南澳,来到世界杯小组赛首战比赛地-西澳珀斯。

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珀斯本地为这次女足小组赛也做出了充分的准备!

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西澳华人同胞们也早早的来到了机场,欢迎我们祖国的铿锵玫瑰们!

 

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有幸运的球迷还拿到了热爱球员的签名海报!

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据悉,由于今日抵达时间相对较晚,球队决定今天不再安排室外训练或仅进行简单身体恢复训练。

但是队员们已经做好了准备,将以最好表现力争开门红。珀斯华人同胞们也一定会在周六把 HBF Park球场变成中国队的主场!

另外,中国女足已于16时抵达了球队在珀斯的驻地——位于珀斯市中心的帕米利希尔顿酒店。

另外,中国女足7月21日就将进入首战前的节奏,上午先进行激活训练,19时30分至20时30分进行官方训练,为首场小组赛做最后准备。

身处“死亡之组”的中国女足本次世界杯面临巨大挑战,首战即决赛!

基于同组的欧洲杯冠军英格兰女足基本锁定一个出线资格,以及首次参赛的海地女足被看衰。

所以中国女足首场比赛和丹麦女足的交手结果,将很大程度上决定两队的出线命运,这场比赛被视为不折不扣的生死战。

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22日周六,晚上8点,中国女足对阵丹麦,期待姑娘们的精彩表现!中国铿锵玫瑰绽放珀斯!

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中国买家将投资珀斯房地产

在西澳房地产中,除了东海岸的投资者,还有一部分国际买家,预计未来中国的投资者将增加,到2025年,有钱购买国际房地产的家庭数量将增加50%。

Juwai Group首席执行官Kashif Ansari表示,这家国际房地产集团的最新报告分析了2023年前六个月的买家咨询,发现中国跨境购房者的首选目的地是澳大利亚城市,其次是加拿大、英国和美国。

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Ansari表示,中国买家积累了创纪录的储蓄,正在海外寻找投资机会。仅在2022年的前9个月,中国储蓄存款的价值就飙升了3.6万亿澳元。

他表示,尽管 2023 年中国经济增长放缓,但中国进入中高收入和高收入阶层的家庭数量仍然超过其他任何国家。

安永(Ernst and Young)表示,到2025年,有能力购买国际房地产的中等收入家庭数量将增加50%。

“从逻辑上讲,中国对国际房地产的需求也会相应增加。”

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尽管珀斯的房价今年有所放缓,根据CoreLogic的房屋价值指数,珀斯的房价上涨了0.9%。

但珀斯的表现好于中国国内的房价,中国房价仍比2021年的高点低10%左右,仍低于2018年。

他表示:“中国投资者被房地产投资所吸引,因为这是一个容易理解的类别,预计将带来价格升值和可靠的长期外汇收入,与中国经济周期无关。”

“在这个利率较高的时代,拥有现成资金的中国投资者比当地买家更有优势。”

此外,澳大利亚预计到2025年将有近100万新移民,其中包括7万来自中国的移民。

珀斯买家经纪人Peter Gavalas表示,如果有关数千名有钱的中国房地产投资者在珀斯购买房产的预测成为现实,这将加剧西方购房者已经面临的供应和定价挑战。

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“随着新冠肺炎限制的结束,中国学生能够再次返回澳大利亚,我们看到中国买家的购买量急剧增加。”

“外国投资审查委员会的数据显示,中国在进入澳大利亚的外国投资中占主导地位。”

Galavas说,中国买家通常会购买靠近水域、大学和优秀学校集水区的新房产。

他说:“中国买家传统上偏向某些地区,但随着他们把目光投向珀斯更富裕的地区,这种情况也开始发生变化。”

除了中国,来自英国的国际买家在增加,这些买家中的大多数都是为了填补澳大利亚的职位空缺,从蓝领工人到专业医疗职位。

随着国际买家和东海岸买家人数的增多,珀斯的房价估计还会上涨吧!

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移民潮或增加澳洲住房压力

国际买家的增多可能导致房价上涨,那么,移民潮的兴起或将增加澳洲的租房压力。

此前,有人表示,澳大利亚“前所未有的移民潮”加剧了该国的住房和租赁危机,但其他人认为这种说法具有误导性。

公共事务研究所的报告称,在2019冠状病毒病大流行后国际边境重新开放后,政府无法“控制移民涌入”,这是住房供应短缺的一个关键因素。

但澳大利亚住房和城市研究所常务董事Michael Fotheringham并不认可,因为报告没有提到导致长期租房负担不起的关键因素。

他说:“移民是我们实际建立住宅建筑劳动力的方式之一,理论上可以帮助增加新房产的数量,并略微降低租金价格。”

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IPA的报告提到,“到2028年,预计将有175.5万新移民留在澳大利亚”,这似乎是通过将2021-2022年一直到2027-2028年的数据相加得出的。

报告称:“不仅澳大利亚人感受到了前所未有的国际学生涌入的后果,学生们自己也感受到了,他们的教育经历受到了住房短缺的影响。”

最近的国际学生一致表示,他们刚到澳大利亚时遇到的住房危机完全出乎他们的预料。

许多人被他们的中介和教育机构所承诺的在澳大利亚过上更好的生活所吸引,如果他们知道到达澳大利亚后将面临无家可归的前景,他们可能会重新考虑。

IPA此前曾表示,这些问题很复杂,政府内部没有协调,在扩大这些大型移民计划之前,有必要将基础设施建设到位。

2020年初,就在COVID-19病毒到达几个月后,澳大利亚的边境关闭,移民数量急剧下降,并一直关闭到2021年11月。

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到边境重新开放时,与疫情前的预期相比,海外净移民减少了50万人。

政府估计,今年1月至4月期间,澳大利亚有590566人持学生签证。

澳新银行(ANZ bank)和房地产数据公司CoreLogic的数据显示,今年5月,租房负担能力降至九年来的最低水平,这意味着租房者要拿出近三分之一的收入来支付新租约。

与此同时,根据 PropTrack 的数据,从 2022 年 6 月季度到 2023 年 6 月季度,首府城市的租金价格上涨了 17%,全国范围内上涨了 11.8%。

IPA 声称住房供应严重短缺,“而造成这场住房危机的一个关键因素是联邦政府无力控制移民涌入。”

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澳洲购房者为买房节省开支

对于澳洲本地购房者来说,尽管房租和物价飞涨,潜在的首次购房者还是比去年存了更多的钱来支付首付。

比较网站Canstar的分析显示,节俭的家庭每月存入银行的钱比去年多13%,即每月188澳元,用于购买他们的第一套住房。

这些额外的储蓄,使一对夫妇为中位数房价攒下20%的首付所需的时间缩短了近一年。

尽管节省了资金,但这仍然需要整整四年零两个月的时间。

近90%的潜在购房者表示,他们至少对存足够的钱交定金感到有点压力。

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Canstar money评论员Effie Zahos表示,在生活成本危机期间,首次购房者的目标是增加储蓄,这表明他们决心退出竞争激烈的租赁市场。

她认为,房地产价格在继续上涨,但租金也在升至历史高点。

强劲的劳动力市场可能也在发挥作用,那些想要工作的人很容易找到工作。

研究还发现,每10个潜在的首次购房者中就有9个准备妥协,以节省更多的钱,许多人削减开支,以获得成功。

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澳大利亚国民银行的另一项研究显示,澳大利亚人正在放弃订阅,每年节省 600 多澳元。

许多澳大利亚人也在削减私人医疗保险,Finder的研究显示,近三分之一的受访者计划改变或削减他们的医疗保险计划。

随着国际买家和移民的增多,对于澳洲本地人来说,购房的压力确实越来越大了,希望政府能够保护一下本地人的权益吧!

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