墨尔本租金连续7个季度上涨!公寓周租高达$500,创历史新高(组图)

过去一年,墨尔本的单元房(Unit)租金涨幅达每周90澳元,创下历史新高,同时其他生活成本也在持续上涨,这使得租户被迫搬家。

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最新的Domain租金报告显示,今年第二季度,墨尔本单元房的租金要价已经达到500澳元,季度涨幅为4.2%,较一年前上涨22%。房屋(House)租金的要价中位数在一年内跃升13%,至每周520澳元,也再创历史新高。

空置率在第二季度略有上升,从3月份的0.8%升至1%。Domain研究和经济部门负责人Nicola Powell表示,由于移民人数多、住房存量增长缓慢,以及大流行导致每户人口减少的趋势,租金已经连续上涨7个季度,也是有记录以来最长的一次。

墨尔本租金连续7个季度上涨!公寓周租高达$500,创历史新高(组图)

墨尔本租金连续7个季度上涨!公寓周租高达$500,创历史新高(组图)

他称,房东已经收回了封锁期间的租金损失,现在要的每周租金比以往任何时候都要高。墨尔本内环的租金涨幅尤为陡峭,公寓租金在一年内上涨25.8%,中位数达到560澳元,而内东区上涨22%,内南区上涨19%。

独立研究中心的首席经济学家Peter Tulip表示,租金的创纪录上涨令人不安。“所有的研究都告诉我们,无家可归的主要决定因素是房地产市场和平均租金,当租金高时,无家可归的比例更大,当租金低时,无家可归的比例更小。”

ANZ高级经济学家Adelaide Timbrell指出,住房供应没有跟上需求,导致非常低的空置率,从而推高了租金。

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